●２０２６年１月マンション成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

　　　平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：13.3件　平均成約専有面積：83.86㎡（25.37坪）　平均成約価格：2,717万円　成約平均坪単価：107.12万円

１月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は8件で、２０２５年１月～１２月平均成約件数13.3件と比べると下回った件数であった。

成約平均専有面積は85.67㎡（25.92坪）で２０２５年１月～１２月平均成約面積83.86㎡（25.37坪）を1.81㎡プラスと若干上回る面積であった。

平均成約価格は3,714万円と２０２５年１月～１２月平均成約価格2,717万円を997万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は143.30万円で２０２５年１月～１２月平均成約坪単価107.12を36.1万円プラスと大きく上回った。

この状況は成約価格が3,000万円台以上の成約件数が6件あったことが全体の平均価格および坪単価を引上げた要因であると思われる。

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